Vendere la mia multiproprietà

Vendere la mia multiproprietà — annuncio gratuito, sempre gratis per i proprietari

Pubblica la tua settimana di multiproprietà in minuti. Raggiungiamo veri acquirenti in 5 lingue. Zero quota mensile, zero commissioni anticipate.

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Senza carta · Il tuo annuncio è online in 24-48 h dopo la revisione

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Revisione umana

Perché TimeShare Deals è diverso

Non siamo una bacheca anonima né un’agenzia che incassa migliaia in anticipo. Siamo un marketplace specializzato in multiproprietà con verifica umana, traduzione in 5 lingue e dati privati protetti.

🔒

I tuoi dati privati

La tua email, telefono e indirizzo NON sono pubblicati. Ogni richiesta di contatto passa prima per noi. Addio spam e truffatori.

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Pubblico internazionale

Il tuo annuncio è promosso in spagnolo, inglese, francese, tedesco e italiano. Gli acquirenti britannici, tedeschi e francesi sono i più attivi nella multiproprietà europea.

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Sempre gratis per i proprietari

Pubblicare è gratis. Nessuna quota mensile, nessun “in evidenza” obbligatorio. 100% gratis per il venditore: nessuna commissione, nessuna quota mensile. Concludi l’affare direttamente con l’acquirente.

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Annunci verificati

Richiediamo ricevuta delle spese in regola e documento di proprietà. Questo dà fiducia agli acquirenti e moltiplica le visite serie.

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Foto e descrizione curate

Fino a 10 foto. Template ottimizzato per Google: prezzo, settimana, camere, capacità, vista, spese. Più dati = più interesse.

📞

Filtriamo ogni contatto

Esaminiamo manualmente ogni richiesta prima di inoltrarla. Blocchiamo bot, agenzie-rivenditrici aggressive e messaggi sospetti.

Come funziona — 4 passi

Da “voglio vendere” a “annuncio online” in meno di 30 minuti.

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Registrazione email in 30 secondi. Verifica l’indirizzo.

Compila il modulo

8 passi: residence, alloggio, settimana, prezzo, foto, documenti, descrizione, verifica.

Verifichiamo in 24-48 h

Persona controlla prezzo realistico, foto e documenti. Ti avvisiamo via email.

Ricevi richieste

Filtriamo ogni interessato. Se è reale, ti passiamo il contatto. Tu negozi.

È per me? Chi può vendere

Copriamo tutti i tipi di proprietà vacanze frazionata in Europa, USA, Messico e Caraibi.

  • Settimana fissa, flottante, biennale o a punti
  • Proprietà notarile, diritto d’uso, club vacanze o sistema a punti
  • Marriott, Hilton, Hyatt, Wyndham, Hapimag, Pierre & Vacances, Pestana, Atlantica e qualsiasi altro residence
  • Spese in regola (obbligatorio) o con piano di rientro
  • Titolari con permesso di trasferimento secondo le regole del residence

TimeShare Deals vs alternative

Confronto onesto. Siamo progettati specificamente per la multiproprietà.

TimeShare Deals Tablón general (eBay, Wallapop) Agencia tradicional
Costo pubblicazione 0 € 0 € 300-2.000 € in anticipo
Pubblico specializzato Solo multiproprietà Misto con auto, vestiti, telefoni… Sì
5 lingue + SEO Google Sì No Variabile
Dati venditore privati Filtriamo ogni contatto Email esposta Sì
Verifica proprietà Obbligatoria Nessuna Sì
Commissione vendita 0 € · sempre gratis Variabile 10-30 %

Domande frequenti

Quanto tempo serve per vendere una settimana di multiproprietà?
Dipende da residence, settimana, prezzo e stagione. Settimane fisse in catene (Marriott, Hilton, Hyatt) in alta stagione: 1-3 mesi. Settimane flottanti o residence meno noti: 4-9 mesi. Annunci con foto reali e prezzo di mercato vendono 5× più veloce.
Posso vendere se devo ancora spese o un prestito?
Sì, ma da indicare nell’annuncio e di solito da estinguere alla vendita. La maggior parte dei residence richiede spese in regola per autorizzare il trasferimento. Se hai debito in corso, dichiaralo subito: alcuni acquirenti lo assumono per un prezzo inferiore, alcuni professionisti lo negoziano direttamente.
Devo pagare per evidenziare il mio annuncio?
No. Tutti gli annunci approvati compaiono alla pari nel catalogo e nelle ricerche. Non vendiamo posizioni privilegiate: vogliamo che l’acquirente trovi l’annuncio più adatto, non quello del venditore che paga di più.
Chi paga la commissione, acquirente o venditore?
La commissione la paga il venditore solo a vendita conclusa e pagamento confermato. L’acquirente paga il prezzo intero concordato, senza sorprese. Ti indichiamo la percentuale esatta prima dell’accettazione dell’offerta.
Quali documenti servono?
Per pubblicare: niente obbligatorio (puoi iniziare senza documenti). Per approvazione e ricezione richieste: ricevuta ultime spese pagate e contratto/atto di multiproprietà. Con carta d’identità/passaporto acceleri la verifica. Tutto privato — solo il nostro team vede i documenti, mai pubblicati.
Come si firma la vendita? Serve il notaio?
Dipende dal tipo di diritto. La proprietà notarile richiede notaio e tasse di trasferimento (tipicamente 6-10 % in Spagna). Il diritto d’uso o i punti spesso bastano con contratto di cessione gestito dal residence. Vi guidiamo, ma raccomandiamo consulenza legale indipendente per chiudere.
Accettate multiproprietà fuori dalla Spagna?
Sì. Annunci attivi in 60+ paesi: Spagna, Portogallo, Italia, Francia, UK, Grecia, Croazia, Cipro, Malta, USA, Messico, Caraibi, Canarie, Maiorca, Costa del Sol… Il pubblico internazionale ci distingue.
E se mi chiamano rivenditori aggressivi fingendo di essere acquirenti?
È la prima cosa che filtriamo. Ogni richiesta passa prima per noi. Blocchiamo le “agenzie-rivenditrici” che promettono di vendere la settimana facendo pagare in anticipo, identifichiamo acquirenti fantasma e messaggi automatici. Operiamo nel settore da anni.
Posso ritirare il mio annuncio in qualsiasi momento?
Sì. Da “Il mio account → Annunci” puoi mettere in pausa o ritirare quando vuoi, senza penali o spiegazioni. In caso di ripubblicazione conserviamo i dati: aggiorni solo il prezzo se serve.
E se voglio affittare la settimana invece di venderla?
Stesso flusso. Al passo 1 del modulo scegli “Vendere”, “Affittare” o “Entrambi”. Molti titolari affittano mentre cercano un acquirente per coprire le spese annuali. Stesso modello: pubblicazione gratis, piccola commissione solo se affittato.

La tua settimana potrebbe avere un nuovo proprietario quest’estate

Inizia ora. Il modulo dura 15 minuti e il nostro team lo verifica in giornata.

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