Comprar semanas de multipropiedad
1.081 semanas a la venta · Trato directo con el propietario · Sin comisiones para el comprador
Comprar tu semana de multipropiedad directamente al propietario te ahorra entre el 72% y el 88% sobre el precio nuevo del operador. Mismo apartamento, mismos servicios, mismo acceso a redes de intercambio. Aquí están las 1.081 semanas disponibles ahora mismo en complejos verificados de España.
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Filtra entre los 1.081 anuncios activos por destino, precio o estado de las cuotas. Cada resultado lleva al anuncio individual con detalles, fotos y formulario de contacto al propietario.
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Por qué el mercado secundario gana al primario
Cuando compras una semana directamente al propietario, el precio refleja la realidad del mercado, no el coste comercial del operador. Esa diferencia es la razón por la que más de 1.000 compradores cada año eligen comprar en segunda mano en lugar de en sala de ventas.
| Concepto | Compra al operador (nuevo) | Compra entre particulares (TSD) |
|---|---|---|
| Precio típico bilocal Costa del Sol | 15.000 – 22.000 € | 2.000 – 5.500 € |
| Presión de cierre en sala | Alta (presentación 2-3 horas) | Cero (decides en tu casa) |
| Acceso a RCI / Interval | Sí | Sí (mismo derecho) |
| Servicios del resort | Sí, incluidos | Sí, idénticos |
| Cuotas anuales | Idénticas (las fija el complejo) | Idénticas |
| Plazo de pago | Habitual: a plazos con financiación | Habitual: contado al cierre |
| Margen de reventa futura | Pierdes el 70-90% de día 1 | Pagaste ya precio de reventa |
Destinos disponibles ahora mismo
Todas las semanas tienen documentación verificada por nuestro equipo. Cuotas al corriente, contrato vigente, identidad del vendedor confirmada.
Cómo compras, paso a paso
- Explora los anunciosFiltra por destino, precio, semana del año o número de habitaciones. Todos los anuncios indican abiertamente las cuotas anuales y el estado de pagos.
- Contacta al propietarioRellena un formulario corto con tu email y un mensaje. Nuestro equipo lo revisa (filtramos spam) y se lo pasamos al vendedor en 24-48 horas.
- Pedís documentación y negociáis precioContrato original, estado de cuotas, certificados del resort. Si el precio publicado es razonable, suelen cerrarse cerca de él. Suelen aceptarse contraofertas del -10 al -20%.
- Acordáis método de cierreNotaría (la opción más segura, 800-2.500 €), escrow service, o bonifico directo si el importe es bajo y la confianza es alta. La decisión final es tuya.
- Pago + transferencia oficialEl vendedor paga el “transfer fee” del complejo (100-400 € típicos), la administración del resort registra el cambio de titularidad. Estás dentro.
- Disfrutas tu primera semanaReservas tu próxima estancia en la web del complejo o en RCI/Interval si quieres intercambiar a otro destino. Acceso completo a piscinas, restaurantes, club infantil, gimnasio del resort.
Qué garantías te damos
Cada anuncio pasa por revisión manual: contrato vigente, cuotas al corriente, identidad del vendedor.
Solo te enviamos tu mensaje al vendedor si pasa nuestro filtro. Sin contactos chatarra para nadie.
Tu email y tus datos no se publican nunca. Solo los ve el vendedor del anuncio que contactes.
El servicio para comprar es gratis. No te cobramos ni 1 € por contactar, por buscar ni por cerrar.
Cuánto cuesta realmente comprar
| Concepto | Importe típico |
|---|---|
| Precio del anuncio (bilocal media estación, Costa del Sol) | 2.000 – 4.500 € |
| Notaría o title transfer (a tu cargo, opcional pero recomendado) | 800 – 2.500 € |
| Transfer fee del complejo (a cargo del vendedor habitualmente) | 100 – 400 € |
| Primera cuota anual (la del año en curso, prorrateada) | 400 – 1.200 € |
| Inscripción RCI o Interval (anual, opcional) | 45 – 60 € |
| Coste total año 1 | ~3.500 – 8.500 € |
Una semana comprada nueva en sala de ventas el mismo año te habría costado 15.000 – 25.000 € con casi exactamente la misma “primera cuota” y un canon de financiación añadido.
Preguntas frecuentes
¿Puedo financiar la compra?
Entre particulares lo habitual es pago al contado, pero algunos vendedores aceptan plazos cortos (3-6 meses). Bancos españoles no suelen financiar compra de multipropiedad de segunda mano.
¿La compra es legal?
Sí, completamente. La multiproperidad es un derecho transmisible regulado por la Ley 4/2012. La compraventa entre particulares es válida con escritura notarial (o título equivalente para fincas extranjeras).
¿Puedo perder el derecho a usar la semana?
Solo si dejas de pagar las cuotas anuales durante varios años. Si pagas con regularidad, tu derecho de uso es vitalicio (o por la duración del contrato si es a tiempo determinado).
¿Qué pasa si la cadena hotelera quiebra?
Tu derecho es sobre el inmueble, no sobre la empresa gestora. Si quiebra, los copropietarios constituyen una comunidad y nombran nuevo administrador. El derecho de uso se mantiene.
¿Puedo revender después?
Sí, sin restricciones. Ese mismo derecho de reventa es el que estás ejerciendo tú comprando ahora. El valor de reventa será similar al precio de mercado de ese momento.
¿Cobra TimeShare Deals algo al comprador?
Nada. Cero. El servicio para buscar, contactar y cerrar es gratuito para el comprador. El vendedor tampoco paga por publicar — nos financiamos con servicios opcionales como destacar el anuncio.
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