Acheter des semaines de multipropriété
1.081 semaines en vente · Contact direct avec le propriétaire · Zéro commission acheteur
Acheter votre semaine de multipropriété directement au propriétaire vous économise 72 à 88% sur le prix neuf du promoteur. Même appartement, mêmes services, même accès aux réseaux d’échange. Voici les 1.081 semaines disponibles dès maintenant dans des resorts vérifiés en Espagne.
Pourquoi le marché secondaire gagne face au primaire
Quand vous achetez directement au propriétaire, le prix reflète la réalité du marché, pas le coût commercial du promoteur. Cet écart est la raison pour laquelle plus de 1.000 acheteurs par an choisissent la revente plutôt qu’une présentation en salle de vente.
| Critère | Achat promoteur (neuf) | Achat P2P (TSD) |
|---|---|---|
| Prix typique T3 Costa del Sol | 15 000 – 22 000 € | 2 000 – 5 500 € |
| Pression de clôture en salle | Élevée (présentation 2-3h) | Zéro (vous décidez chez vous) |
| Accès RCI / Interval | Oui | Oui (même droit) |
| Services du resort | Oui, inclus | Oui, identiques |
| Charges annuelles | Identiques (fixées par le complexe) | Identiques |
| Conditions de paiement | Souvent en plusieurs fois avec financement | Comptant à la clôture |
| Marge de revente future | Vous perdez 70-90% dès le jour 1 | Vous avez déjà payé le prix de revente |
Comment acheter, étape par étape
- Explorez les annoncesFiltrez par destination, prix, semaine ou nombre de chambres. Chaque annonce indique ouvertement les charges annuelles et l’état des paiements.
- Contactez le propriétaireFormulaire court avec votre email et un message. Notre équipe filtre le spam et transmet au vendeur en 24-48 heures.
- Demandez les documents et négociezContrat original, relevés de charges, certificats du resort. À prix raisonnable, généralement clôture proche du demandé. Contre-offres de -10 à -20% courantes.
- Convenez de la méthode de clôtureNotaire (le plus sûr, 800-2500 €), service escrow, ou virement direct si le montant est faible. Vous décidez.
- Paiement et transfert officielLe vendeur paie les frais de transfert du complexe (100-400 € typiques), l’administration du resort enregistre le changement. Vous êtes propriétaire.
- Profitez de votre première semaineRéservez via le site du resort ou RCI/Interval pour échanger. Accès complet aux piscines, restaurants, club enfants, salle de sport.
Nos garanties
Chaque annonce passe en revue manuelle : contrat valide, charges à jour, identité du vendeur.
Nous ne transmettons votre message au vendeur que s’il passe notre filtre. Pas de contacts indésirables.
Votre email et vos données ne sont jamais publics. Seul le vendeur de l’annonce contactée les voit.
Le service acheteur est gratuit. Nous ne facturons jamais ni la recherche, ni le contact, ni la clôture.
Coût total réel de l’achat
| Élément | Montant typique |
|---|---|
| Prix de l’annonce (T3 mi-saison Costa del Sol) | 2 000 – 4 500 € |
| Notaire (à votre charge, recommandé) | 800 – 2 500 € |
| Frais de transfert resort (vendeur en général) | 100 – 400 € |
| Première charge annuelle (proratisée année en cours) | 400 – 1 200 € |
| Inscription RCI / Interval (annuelle, optionnel) | 45 – 60 € |
| Coût total année 1 | ~3 500 – 8 500 € |
1.081 semaines vérifiées vous attendent
Filtrez par destination, prix ou resort. Contactez directement le propriétaire. Zéro commission.
Explorer les semaines en EspagneQuestions fréquentes
Puis-je financer l’achat ?
Entre particuliers, le paiement comptant est standard, mais certains vendeurs acceptent des mensualités courtes (3-6 mois). Les banques françaises ne financent généralement pas la multipropriété d’occasion.
L’achat est-il légal ?
Oui, complètement. La multipropriété est un droit transmissible régulé par la directive 2008/122/CE. La vente entre particuliers est valide avec acte notarié.
Puis-je perdre le droit d’utilisation ?
Uniquement si vous arrêtez de payer les charges plusieurs années. Si vous payez régulièrement, le droit d’usage est à vie (ou pour la durée du contrat si déterminée).
Que se passe-t-il si le promoteur fait faillite ?
Votre droit porte sur le bien, pas sur la société gestionnaire. En cas de faillite, les copropriétaires nomment un nouvel administrateur. Le droit d’usage est maintenu.
Puis-je revendre ensuite ?
Oui, sans restriction. C’est exactement le droit que vous exercez en achetant maintenant.
TimeShare Deals facture-t-il l’acheteur ?
Rien. Zéro. Le service acheteur est gratuit pour chercher, contacter et clôturer. Les vendeurs non plus ne paient pas pour publier.